購入可能な家を知る方法
注文住宅を建てようと決めてみたものの
予算内で購入できる家が
● どのくらいの広さか？
● どのような外観か？
● 部屋数と間取りは？
などは気になるところですよね。
そのために価格相場、坪単価を住宅雑誌やネットで調べて
あれこれ検討されていると思います。
でも、よ〜く考えてください。
注文住宅には、同じ外観、間取り、デザイン、土地のものは存在しませんよね？
なので、３０坪の注文住宅の価格相場はいくら？
なんてことを気にするのは時間のムダなのです。
では、どうすれば購入できる注文住宅がわかるのでしょうか？
それは、
ハウスメーカーや工務店から間取りと見積もりを提案してもらうこと。
すでに持っている土地、または、購入予定の土地に合わせて
間取りと見積もりをもらえば、希望の注文住宅の購入金額が見えてきます。
４０坪、２５００万円が注文住宅の価格相場、とネットで書かれていたから
「うちは３０坪しか無理かな〜」なんて勝手に思っていらっしゃるかもしれません。
でも、注文住宅の場合、
建ててもらうハウスメーカーが違うだけで
１０００万円以上も差が出ることがあります。
ハウスメーカーや工務店によっては
４０坪の注文住宅が３０００万円になったり
１０００万円台で購入できたりするのです。
こればかりは見積もりをとってみないとわかりません。
見積もりをとってみると、予算オーバーしているかもしれませんが
そんなときには不要な部分や優先順位の低いところを削ればいいだけ。
こうやって予算内に収めることができるのです。
反対に、予算に余裕があるな〜というときには
延べ床面積を増やしたり、キッチンなど設備のグレードアップもできますよ。
これらは、見積もりがあって初めてわかることです。
契約後に仕様変更などによって予算オーバーすることもありますし
地盤改良費用など追加される可能性があるものはすべて聞いておきましょう。
見積もりをもらう前は、注文住宅の価格相場やハウスメーカーの坪単価など
たっぷり時間をかけて調べていたのですが
数時間かけて見積もりをもらった方が、イメージがわいてきて
理想とする注文住宅を購入できる近道となったのです。
ただし、注意しなければいけない点が１つあります。
見積もりは１社ではダメだということ。
１社だけでは、そこの情報がすべてだと思いこんでしまい
かなり高く購入してしまう可能性がありますから…（実体験です）。
例えば、知り合いが施工会社にいる場合でも
比較するために、必ずほかの会社からも見積もりをもらいましょう。
知り合いの会社だと、自分のイメージとまったくかけ離れていても言いにくいですし、
その会社よりも安い価格で、イメージ通りの家を建ててくれるところが
他にもたくさんあるかもしれませんしね。
そして、たくさんのハウスメーカーや工務店から見積もりをとれば
各社の価格や特徴などが自分がイメージしていたものとは全然違うことに気づきますし
比較するものが多ければ多いほど外観、間取りなどの参考にもなりますよ。
なので、１社でも多く見積もりをとって、比較してください。
そうは言っても、営業所や住宅展示場に行って話を聞くだけでも
けっこう時間がかかってしんどいもの。
なので、我が家では、そんな労力を使うことなく
見積もりや間取りが手に入る便利なサイトを利用しました。
しかも、１回の入力で複数社に提案を依頼できるのでかなり楽ですよ。
とても助かりますよ〜。
特に、我が家のように小さいお子さんがいる家庭にとってはメリット大ですよね。
住宅展示場に子供を連れて行って、数時間も話を聞くというのは大変ですから。
このサイトからできるかぎり多くの資料を集めておいて
そこから気になる数社に絞れば、一気に手間が省けます。
これ、我が家では３００万円以上もトクしたきっかけです。