土地を探すまえに決めておくべきこと
理想の土地を探しはじめる前に、しなければならないことがあります。
それは、新しい土地での生活するイメージし、どんな場所に住みたいかを決めること。
お金のことは少し置いといて…
まずは、自分や家族が住みたい土地や街の候補を
挙げてみましょう。
家族の中で意見は分かれるかもしれませんが
候補を挙げておくことで
スムーズに土地探しができるのです。
土地を探すときによく優先されるのが次の５つです。
これらを参考にしながら、どんな場所に住んでみたいか
イメージをふくらませてくださいね。
すでに子どもがいる、将来子どもを考えているという方は、
学区や学校というのは、かなり気になるポイントのようです。
我が家でも、学区や学校のことを優先して土地を探しました。
当時、長男はまだ幼稚園児でしたが
高校までこのように進学してくれたらいいな
と思える学校や校区を挙げて、土地を探しました。
もちろん、子どもが大きくなってみないと
実際どのような進路になるかわかりませんが
小学校入学前に住宅購入や引越しを考える人がとても多いようです。
しかも人気の学区では、土地になかなか空きが出ず、
空きが出ても、すごい競争率になるのです。
なので、土地探しは入学の２〜３年前からはじめることをオススメします。
新しい土地に住みはじめると、多少なりともストレスを感じて
落ち着くまでに時間がかかります。
私は、小さいころから数えると今の家は７か所目になるのですが
やはり、どこにいっても落ち着くまでは半年〜１年くらいかかっています。
でも、実家の近くや、何年か過ごした土地は
住み慣れているため、ストレスなく気楽に暮らすことができます。
ですので、このような土地を選ばれる方も多いです。
とくに、小さいお子さまがいる方にとっては、実家が近くにあることで、
- お子さまを預けることができる
- 食事を作ってもらえる
など、メリットはたくさんありますからね。
働いている方にとって、通勤が楽なのはありがたいこと。
会社まで車で１０分以内とか、電車で３駅など
通勤時間が短いほど、朝はゆっくり寝ることができますし
１日のうちに使える自分の時間も増えますよね。
共働きの私の同僚は、
お互いの会社の中間にあたる駅に家を購入しています。
１日１時間でも通勤時間を減らすことができれば
１年間で２００時間以上も自分の時間ができますよ。
高級住宅街に憧れる方は多いですね。
- 雰囲気がいい
- 治安がいい
- 交通の便がいい
などの条件が整っていますから。
ただし、土地価格が高いのが問題。
高級住宅街の地名を聞くだけで
今の給料じゃムリだって思うかもしれませんが
実は、同じ地名のなかでも何丁目に住むかによって
坪単価が数十万円以上も低くなることがあります。
その地域の住人でなければ、詳しい坪単価なんてわかりませんし
道路一本挟むだけで土地価格が下がることもありますから
このようなところは狙い目ですよ。
高級住宅街で家を購入すると
「どこに住んでいるの？」
って聞かれるのが楽しくなりそうですね。
見晴らしがいい高台など、景色がきれいな土地も人気です。
毎日、高台から街の景色を見ることができますからね。
以前、山の斜面にある住宅を見学したことがあるのですが
眼下に広がるすばらしい景色に感動しました。
街並みを見る側の壁は、全面ガラス張り。
その家の前には他の建物が建つことはなく
他の家から見られることもないのでカーテンも不要でした。
このような場所は、交通の便があまりよくないことが多いですが
景色や開放感を重視される方にはオススメです。
人気があり、候補となりそうな５つの場所を紹介しましたが
ご自身が住んでみたいと思う場所はあったでしょうか？
土地は１日で見つかるものではく、数年かかる場合もあります。
我が家でも１年以上かかりました。
土地探しは焦ってするものではありませんが
できればスムーズに決めたいもの。
そのためには、住んでみたい場所を決めておくか、
いくつか候補を上げて優先順位をつけておきましょう。
不動産屋さんにも土地探しをお願いしやすくなりますよ。